Verhuizen naar je volgende woning.
Je huidige hypotheek, je overwaarde en je nieuwe woning in één berekening. Je ziet wat je kunt lenen en wat het per maand kost.
Afsluiten doe je online, met een Wft-gecertificeerd hypotheekadviseur.
Berekenen is gratis. Advies en bemiddeling kosten € 2.500 vast, te betalen als je de onvoorwaardelijke hypotheekofferte van de bank hebt ontvangen.
Je oude en je nieuwe woning samen
Je begint zelf, wanneer het jou uitkomt. Je adviseur komt erbij zodra je wilt afsluiten.
Alle stappen in detail- Jij
Je huidige woning
Je vult de verkoopprijs in die je verwacht. Wij halen je huidige hypotheek eraf; wat overblijft is je overwaarde en die rekenen we als eigen geld voor je nieuwe woning.
- Jij uploadt, wij lezen
Je huidige hypotheek
Uit het overzicht van je bank halen we je schuld, je leningdelen en hoe lang ze nog lopen. Hypoz rekent uit wat er fiscaal meegaat naar je nieuwe hypotheek.
- In je kluis
Je nieuwe woning
Plak het adres in de woningcheck. Je ziet of het huis past, wat je maandlast wordt en hoeveel eigen geld je nodig hebt.
- Je adviseur
Advies en aanvraag
Wil je afsluiten, dan start je online je aanvraag. Een Wft-gecertificeerd adviseur kijkt binnen 24 uur persoonlijk naar je dossier, geeft je advies en regelt de aanvraag bij de bank.
Waar je op let als je verhuist
De bijleenregeling en de aflossingseis rekent Hypoz voor je uit. Dubbele lasten en een restschuld bespreek je met je adviseur.
- Bijleenregelingoverwaarde erin steken
- Gebruik je je overwaarde niet voor je nieuwe woning, dan krijg je over dat deel van je hypotheek geen renteaftrek. Hypoz rekent dat voor je uit.
- Aflossingseiswat je meeneemt
- Het deel dat je meeneemt moet blijven aflossen over de resterende looptijd. Klopt dat niet, dan zie je het meteen en kijkt een adviseur mee.
- Dubbele lasteneerst kopen, dan verkopen
- Dan betaal je misschien een tijd twee keer woonlasten of heb je een overbruggingskrediet nodig. Dat rekent Hypoz nog niet automatisch mee; je adviseur wel.
- Restschuldhuis minder waard
- Is je huis minder waard dan je hypotheek, dan zie je dat in je uitkomst. Een adviseur rekent met je mee hoe je die restschuld kunt oplossen.
Wat je nodig hebt
Na een paar vragen krijg je jouw lijst. In loondienst is dat meestal je UWV-verzekeringsbericht en een recente salarisstrook. Omdat je verhuist, vragen we ook het overzicht van je huidige hypotheek. Koop je samen, dan uploadt je partner eigen documenten.
Meer over overwaarde gebruiken- UWV-verzekeringsberichtGratis via mijn.uwv.nl met DigiD.
- Recente salarisstrookVan je huidige werkgever.
- Overzicht van je huidige hypotheekJe schuld, je leningdelen en hoe lang ze nog lopen.
- Je verwachte verkoopprijsHeb je een waardebepaling van een makelaar, gebruik die dan. Hoe beter onderbouwd, hoe betrouwbaarder je uitkomst.
Veelgestelde vragen over verhuizen
Nee. Je rekent met de verkoopprijs die je verwacht. Koop je eerst en verkoop je daarna, dan betaal je misschien een tijd twee keer woonlasten of heb je een overbruggingskrediet nodig. Dat rekent Hypoz nog niet automatisch mee; je adviseur rekent het met je door.
Je vult de verwachte verkoopprijs in en wij halen je huidige hypotheek eraf, op basis van het overzicht van je bank. Wat overblijft rekenen we als eigen geld voor je nieuwe woning. Hoe beter je verkoopprijs onderbouwd is, bijvoorbeeld met een waardebepaling van een makelaar, hoe betrouwbaarder je uitkomst.
Of je je rente of voorwaarden kunt meenemen naar je nieuwe woning, hangt af van je bank. Dat bekijkt je adviseur bij het advies. Wat Hypoz wel uitrekent, is wat er fiscaal meegaat: hoe lang je al renteaftrek hebt en hoeveel je moet blijven aflossen om die aftrek te houden.
Dan heb je bij verkoop een restschuld. Dat zie je in je uitkomst. Een adviseur kijkt dan met je mee hoe je die kunt meefinancieren of oplossen.
Ja, zodra je documenten gelezen zijn. Het is geen hypotheekofferte en geen garantie van een bank. Je overwaarde staat pas vast als je huis verkocht is. Wil je bieden zonder voorbehoud van financiering, bespreek dat dan eerst met een adviseur. Dat gesprek is gratis.
Verhuisplannen? Reken ze door.
Gratis en zonder verplichting. Wil je afsluiten, dan begeleidt een adviseur je verder.
Bereken gratis wat je kunt lenen