In een markt waar je snel moet beslissen, wil je zeker weten wat je kunt. Hypoz geeft je vanavond een uitkomst die klopt en een certificaat waar de verkoper iets aan heeft.
Je ziet het huis en je weet het: dit is hem. De makelaar wil morgen een bod.
Een paar vragen, dan je lijst. UWV-verzekeringsbericht via DigiD, salarisstrook, ID. Samen kopen? Je partner uploadt eigen stukken.
Je maximale hypotheek staat klaar. Plak het adres in de woningcheck: past dit huis, wat wordt je maandlast, hoeveel eigen geld heb je nodig bij het bod dat je in je hoofd hebt.
Kies je bedrag en maak je certificaat. Met een code waarmee de makelaar de echtheid controleert.
Je biedt met het certificaat erbij. De verkoper weet dat je bod klopt, jij weet dat je het kunt dragen. Bod geaccepteerd? Dan plan je je adviesgesprek en regelt de adviseur de rest.
Taxatiewaarde. De bank financiert maximaal de waarde die de taxateur vaststelt. Bied je daarboven, dan betaal je het verschil zelf. De woningcheck rekent dat voor je uit.
Eigen geld. Kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, advies) komen bovenop de koopsom. Ook dat zie je per adres.
NHG. Tot een koopsom van € 470.000 kun je in 2026 vaak met Nationale Hypotheek Garantie kopen: lagere rente en een vangnet. In je uitkomst zie je of dat voor jou kan.
Voorbehoud van financiering. Een certificaat is geen acceptatie door de bank. Bieden zonder voorbehoud kan, maar niet zonder dat je weet wat het risico is. Praat er eerst over met een adviseur. Gratis.
Of het certificaat echt is, of het nog geldig is, het bedrag, je naam en de datum. Verder niets. Je inkomen en je documenten blijven van jou.
Dat is jouw keuze, en we raden je aan er voorzichtig mee te zijn. Het certificaat laat zien wat je op basis van je gecontroleerde documenten kunt financieren, maar de bank moet je aanvraag nog accepteren en de taxatie moet kloppen. Bied je zonder voorbehoud en gaat het toch mis, dan riskeer je een boete van 10% van de koopsom. Bespreek dit met een adviseur voordat je die stap zet. Dat gesprek is gratis.
Een bank financiert maximaal de taxatiewaarde. Het verschil tussen je bod en de taxatiewaarde betaal je uit eigen geld, net als de kosten koper. In de woningcheck zie je per adres hoeveel eigen geld je nodig hebt bij het bod dat je in gedachten hebt.
Zodra je documenten gecontroleerd zijn, meestal binnen enkele minuten na je upload. Ook 's avonds en in het weekend. Alleen bij inkomen uit een eigen bedrijf bevestigt een adviseur eerst je inkomen, meestal binnen een werkdag.
Alleen het bedrag dat jij op het certificaat zet, je naam, de datum, de geldigheid en de code om de echtheid te controleren. Niet je inkomen, niet je documenten, niet je maximum als je lager biedt.
Ja, en dat is slim. Zet je documenten nu in je kluis, dan hoef je straks alleen nog een adres in de woningcheck te plakken en je certificaat te maken.
Een paar vragen, je documenten, een paar minuten. Je certificaat is er voordat je naar bed gaat.
Start met je documenten