Nieuwe keuken, uitbouw, dakkapel of het hele huis verduurzamen. Reken het mee en zie direct wat het doet met je maximale hypotheek en je maandlast. Terwijl je nog aan het dromen bent.
Na je upload staat je uitkomst klaar. Daarna schuif je met de verbouwing en zie je alles meebewegen.
Wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen en, als je al een huis hebt, je huidige hypotheek. Dat is je vertrekpunt.
Vul in wat je wilt verbouwen. Je ziet direct wat het doet met je hypotheek, je netto maandlast en hoeveel eigen geld je eventueel nodig hebt.
Zonnepanelen, isolatie, warmtepomp: daarvoor geldt extra leenruimte. Die zie je apart, zodat je weet wat je verbouwing kost en wat het label oplevert.
Een goed energielabel betekent lagere energielasten, en daarom mag je in 2026 iets meer lenen. Daarbovenop mag je voor energiebesparende maatregelen extra lenen, tot een maximum dat afhangt van het huidige label. Beide bedragen tellen bovenop je gewone maximum.
De woningcheck haalt het label van een adres automatisch op. Zo zie je bij elke woning die je bekijkt meteen wat het label doet.
| Label | Extra door het label | Extra voor maatregelen |
|---|---|---|
| E, F, G | € 0 | tot € 20.000 |
| C, D | € 5.000 | tot € 15.000 |
| A, B | € 10.000 | tot € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | tot € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | geen |
| A++++ | € 30.000 | geen |
| A++++ met garantie | € 40.000 | geen |
Leennormen 2026. Zonder geldig label geldt € 0 extra en tot € 10.000 voor maatregelen.
Heb je al een hypotheek, dan verbouw je meestal door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek te nemen. Je huidige hypotheek telt dan mee in wat je maximaal kunt lenen, dus die vragen we op. Een starter hoeft dat niet.
Ook je overwaarde speelt mee: hoe meer waarde je huis heeft ten opzichte van je hypotheek, hoe meer ruimte er is. De waarde na verbouwing bepaalt de taxateur; wij rekenen daar voorzichtig mee en zeggen dat erbij.
Bij de aanvraag komt daar een verbouwingsspecificatie bij: wat je laat doen en wat het kost.
Vaak wel, zolang de waarde van de woning na de verbouwing hoog genoeg is en je inkomen het toelaat. De taxateur bepaalt de waarde na verbouwing. Niet elke euro die je in een verbouwing stopt komt terug in de waarde, dus we rekenen daar voorzichtig mee en zeggen erbij wat we aannemen.
Het deel van je hypotheek dat voor de verbouwing bedoeld is, zet de bank apart in een bouwdepot. Je declareert de rekeningen van de aannemer of de bouwmarkt en de bank betaalt uit het depot. Over het bedrag in het depot ontvang je meestal rente, dus je betaalt netto weinig zolang het geld er nog staat.
Omdat je huidige hypotheek meetelt in wat je maximaal kunt lenen. Zonder dat overzicht zou de uitkomst te mooi zijn. Je vindt het in de omgeving van je bank; een recent jaaroverzicht werkt ook.
Ja. Voor energiebesparende maatregelen mag je in 2026 tot een bepaald bedrag extra lenen, afhankelijk van het huidige energielabel. Daarnaast geeft een goed label op zichzelf al extra leenruimte. In je uitkomst zie je beide apart.
Upload je documenten en schuif met je budget. Gratis, zonder verplichting, zonder belletje.
Start met je documenten