Je hypotheek verhogen.

Vaak wel, zolang de waarde van de woning na de verbouwing hoog genoeg is en je inkomen het toelaat. De taxateur bepaalt de waarde na verbouwing. Niet elke euro die je in een verbouwing stopt komt terug in de waarde, dus we rekenen daar voorzichtig mee en zeggen erbij wat we aannemen.

Het deel van je hypotheek dat voor de verbouwing bedoeld is, zet de bank apart in een bouwdepot. Je declareert de rekeningen van de aannemer of de bouwmarkt en de bank betaalt uit het depot. Over het bedrag in het depot ontvang je meestal rente, dus je betaalt netto weinig zolang het geld er nog staat. Een bouwdepot loopt meestal één tot twee jaar.

Omdat je huidige hypotheek meetelt in wat je maximaal kunt lenen. Zonder dat overzicht zou de uitkomst te mooi zijn. Je vindt het in de omgeving van je bank; een recent jaaroverzicht werkt ook.

Ja. Je kiest bij de vragen of je het geld gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, of dat je het vrij besteedt. Vrij besteed geld valt in box 3: over dat deel krijg je geen renteaftrek en je lost het af als annuïteit. Dat zie je terug in je uitkomst.

Ja. Voor energiebesparende maatregelen mag je in 2026 tot een bepaald bedrag extra lenen, afhankelijk van het huidige energielabel. Daarnaast geeft een goed label op zichzelf al extra leenruimte. Die labelruimte rekent Hypoz mee als het label bekend is uit de woningcheck. De ruimte voor maatregelen rekenen we niet automatisch mee, want we weten niet welk deel van je verbouwing verduurzaming is. Die neemt een adviseur mee bij je aanvraag.